如今的北京新房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，產(chǎn)品的較量已從戶型、裝修，延伸至實(shí)景園林與大門的呈現(xiàn)。
作為回歸北京市場(chǎng)的力作，中國(guó)鐵建地產(chǎn)在花語(yǔ)璟云項(xiàng)目上，展現(xiàn)出了十足的誠(chéng)意。今年8月下旬開盤后，項(xiàng)目于10月23日正式對(duì)外開放實(shí)景大門。
花語(yǔ)璟云實(shí)景大門已經(jīng)開放。
這座大門以約55米的奢闊尺度，構(gòu)筑出恢宏的歸家氣象。為追求歷久彌新的品質(zhì)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)遠(yuǎn)赴巴西、保加利亞等地，精挑細(xì)選優(yōu)質(zhì)天然石材，并運(yùn)用七種不同精細(xì)工藝進(jìn)行手工打磨，于一石一縫之間，盡顯對(duì)建筑品質(zhì)的執(zhí)著堅(jiān)守與匠心追求。
副中心城芯位置、1.7的低容積率、僅202戶的精品社區(qū)、4-7層為主的純粹洋房產(chǎn)品、平均得房率超90%，以及架空層多功能泛會(huì)所的設(shè)計(jì)……如今，隨著實(shí)景大門的提前呈現(xiàn)，花語(yǔ)璟云不僅在逐步兌現(xiàn)關(guān)于品質(zhì)的承諾，更以“所見即所得”的方式，回應(yīng)了市場(chǎng)對(duì)交付確定性與產(chǎn)品真實(shí)性的核心關(guān)切。
跑遍27個(gè)國(guó)家，尋找五種稀缺石材，匠造品質(zhì)大門
從地鐵八通線梨園站B口出來后，直線距離約400米，即可到達(dá)花語(yǔ)璟云小區(qū)。
一到小區(qū)門口，整個(gè)人都被眼前的大門驚艷到了。不是那種華而不實(shí)的花哨，而是實(shí)打?qū)嵉臍馀伞舾?.8米、總高6.7米、總寬55米，西街沿街的展示面足有100米，站在路邊一眼望過去，開闊又有分量。米黃色的主體色調(diào)特別溫潤(rùn)，搭配上香檳金鋁板的門頂，透著一股低調(diào)的雅致。
作為主打精品的社區(qū)，花語(yǔ)璟云是想把“氣派大門”和“實(shí)用鄰里中心”結(jié)合起來，給業(yè)主打造一個(gè)既有面子又有里子的家。也正因?yàn)檫@樣，中國(guó)鐵建地產(chǎn)在大門的設(shè)計(jì)、用料和工藝上，是真的花了心思的。
從設(shè)計(jì)上，花語(yǔ)璟云的大門的整體造型藏著巧思，既有“潤(rùn)玉梨花”的柔美意境，又帶著“鳳凰展翅”的磅礴勁兒。門頂用的是輕盈的香檳金鋁板，基座卻是厚重的石材，一輕一重搭配得特別和諧。
花語(yǔ)璟云大門以及鄰里中心采用多種稀有石材。
說起石材，更是講究。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)跑遍全球27個(gè)國(guó)家和地區(qū)的頂級(jí)礦區(qū)，才挑到五種稀有的好料。水池上鋪的是印度的黑金沙花崗巖，黑色的基底里藏著星星點(diǎn)點(diǎn)的金色，特別亮眼；大門兩側(cè)像騰龍一樣盤著的，是來自巴西的“潘多拉奢石”，據(jù)說光這部分造價(jià)就過百萬(wàn)，紋理很特別，質(zhì)感像晶玉一樣，陽(yáng)光照過來還能隱約透光；而穿過大門，走進(jìn)鄰里中心，前臺(tái)背景墻用的是雪山藍(lán)石材，淡藍(lán)和雪白交織在暖白底色上，黑褐色的云母片像一朵朵小蘭花，透明的晶體透光后，透著股低調(diào)的高級(jí)感。水吧臺(tái)選用了馬其頓的“南斯拉夫白”，其乳白的底色與斷點(diǎn)狀灰色線紋，營(yíng)造出極致典雅純凈的氛圍；還有保加利亞的沉香米黃，色澤均勻、硬度高，耐風(fēng)化，既好看又耐用，把自然美感和實(shí)用性平衡得很好。
為了讓大門更有質(zhì)感，中國(guó)鐵建地產(chǎn)施工時(shí)用了大拉槽、小拉槽、雕花、弧形工藝等七種工藝，使得大門層次感十足，就像一件精心雕琢的立體雕塑。
再仔細(xì)看，處處都是用心的小細(xì)節(jié)：大門外立面左右各有81塊手工花紋磚，象征著九九歸一；頂上的鋁板有186塊，寓意順利發(fā)達(dá)；地面的梨花磚是專門定制的，一共135塊，取“要生?！钡脑⒁?；大門兩旁的老樁石榴樹，冠幅能有五米寬，據(jù)說單棵就花了18萬(wàn)，是特意從遠(yuǎn)方挑選來的，象征著家族興旺、多子多福；旁邊的叢生元寶楓，也藏著事業(yè)節(jié)節(jié)高升的美好祝愿，看著就特別有生活氣息。
項(xiàng)目實(shí)景圖。
走進(jìn)大門，我們看到的是奢華酒店式大堂的鄰里中心，以及4.65米挑空帶來的豁然開朗。書香休憩區(qū)，以柔和的木飾面、溫暖的燈光，營(yíng)造出圖書館般的靜謐。在這里，業(yè)主可隨手抽取一本雜志，蜷在角落靜靜小憩，等候家人下樓同行；或是結(jié)束一天的忙碌后，暫別外界的喧囂，在此冥想片刻，讓疲憊在書香與柔光中悄然消散。
另一側(cè)的景觀會(huì)客廳，提供水吧服務(wù)，現(xiàn)磨手沖咖啡的醇厚香氣與鮮泡茶湯的甘洌氣息縈繞其間。平日里，約上鄰里好友，端一杯咖啡圍坐暢談，聊聊生活趣事，拉近彼此的距離；若有重要客戶到訪，不必輾轉(zhuǎn)奔波，在此茶香氤氳的雅致氛圍中，于輕松的交談間便可能敲定一份合作，讓商務(wù)洽談也多了幾分愜意與從容。
花語(yǔ)璟云以極致匠心雕琢社區(qū)門面，用細(xì)節(jié)滿溢的鄰里空間，將建筑的精致與生活的溫度完美相融，為居者勾勒出有質(zhì)感、有歸屬感的理想生活圖景。
項(xiàng)目實(shí)景圖。
1.7容積率，僅202戶，通州難得的低密精品住區(qū)
1.7的容積率，在通州乃至北京的新房市場(chǎng)里，花語(yǔ)璟云都是較為稀缺的存在。
還記得半年前，中國(guó)鐵建地產(chǎn)在激烈競(jìng)爭(zhēng)中拿下了通州梨園這塊寶地——總占地約1.27萬(wàn)平方米，建筑面積剛過2萬(wàn)平方米，容積率只有1.7。說實(shí)話，這規(guī)模算不上大社區(qū)，換別的開發(fā)商，大概率會(huì)想著多擠些房源。
但中國(guó)鐵建偏不，一門心思要做“精而美”的品質(zhì)社區(qū)。最終整個(gè)項(xiàng)目只規(guī)劃了202戶，7棟樓里6棟都是4-11層的洋房。
花語(yǔ)璟云僅202戶，容積率1.7。
項(xiàng)目工作人員表示，“我們不僅沒多蓋，反而為了舒適度主動(dòng)少建了一棟。”
眾所周知，現(xiàn)在北京5-6環(huán)的新房，容積率基本在2.0-2.5，通州近幾年的新項(xiàng)目大多超過2.2。高容積率意味著什么？樓挨樓、人擠人，連曬太陽(yáng)都得“搶時(shí)間”。
而花語(yǔ)璟云1.7的容積率，帶來的是實(shí)打?qū)嵉氖孢m。同樣一塊地，房子少了，樓間距自然寬敞，最大能到52米，遠(yuǎn)超國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
更難得的是，低密洋房的稀缺性，不管是居住體驗(yàn)還是后期保值，都更有優(yōu)勢(shì)。
超90%得房率，滿裝交付，營(yíng)造“好房子”社區(qū)
趕上“好房子”政策的東風(fēng)，花語(yǔ)璟云每一寸空間不浪費(fèi)。
戶型設(shè)計(jì)精準(zhǔn)踩中了家庭需求。94平方米的三居室戶型，采用一梯兩戶設(shè)計(jì)，全部均為邊戶布局?？蛷d特意做成家庭互動(dòng)核心區(qū)，搭配轉(zhuǎn)角窗，采光通透不說，還帶獨(dú)立家政間，日常打理超方便。
106/110平方米的三面寬主力三居室戶型，110戶型主臥特別配備了270度轉(zhuǎn)角窗，極大提升了室內(nèi)的采光和視野開闊感。動(dòng)靜分區(qū)的設(shè)計(jì)也特別贊，家人聚會(huì)不打擾休息，私密感拉滿。
花語(yǔ)璟云整體得房率超過90%。
124/126平方米的四居室戶型，采用了經(jīng)典的“四葉草”布局，兩梯兩戶設(shè)計(jì)。整體布局方正工整，沒有多余的邊角浪費(fèi)，空間利用率極高。
更為重要的是，項(xiàng)目滿裝交付標(biāo)準(zhǔn)，包括玄關(guān)柜、浴室柜、櫥柜，細(xì)節(jié)也體現(xiàn)了央企的實(shí)在，中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大件配齊，還有全屋智能燈控、品牌指紋密碼鎖，櫥柜配備上下拉籃，玄關(guān)柜里甚至貼心地配備了嵌入式消殺精靈，細(xì)節(jié)考慮得非常周到?！傲喟胱 笔×瞬簧傩?。
項(xiàng)目效果圖。
走出房子，社區(qū)里藏著更多驚喜。架空層被打造成了全齡共享空間，望識(shí)書屋、瑜伽室、家庭影院、健身房、童趣天地等8個(gè)功能區(qū)，簡(jiǎn)直是“第二生活主場(chǎng)”。下班能健身，周末能看書，鄰里之間約著喝喝茶、看場(chǎng)電影，感情自然就近了。
園林更是把“逛公園”變成了日常。以“一城梨花七境人生”為主題，從酒店式大堂進(jìn)門，先經(jīng)過梨花雕塑水景，再到陽(yáng)光草坪和景觀會(huì)客廳，最后沿著森林步道回家，每天上下班的路，都成了一場(chǎng)治愈的散步。
項(xiàng)目效果圖。
梨園黃金走廊占位，400米地鐵通勤，央企精工打造通州改善標(biāo)桿社區(qū)
近年來，北京通州發(fā)展勢(shì)頭迅猛，高樓迭起，配套設(shè)施加速落地。
花語(yǔ)璟云所處的梨園板塊，正是北京副中心的“黃金走廊”，通過地鐵1號(hào)線，向西可直達(dá)國(guó)貿(mào)、故宮、金融街、王府井等城市核心區(qū)域，通過換乘還能便捷抵達(dá)望京、亦莊、奧森、中關(guān)村等重點(diǎn)片區(qū)；向東南則可快速到達(dá)環(huán)球影城與城市綠心森林公園，堪稱通州貫通東西的樞紐型居住區(qū)。
花語(yǔ)璟云位于梨園板塊，周邊配套成熟。
而花語(yǔ)璟云距梨園地鐵站直線距離僅約400米，為在市中心通勤的購(gòu)房者提供了極大便利，日常出行高效省心。
作為通州傳統(tǒng)成熟居住區(qū)，該區(qū)域經(jīng)過20年發(fā)展，已成為通州老城中的成熟區(qū)域，周邊配套齊全，地鐵、商業(yè)、醫(yī)療、教育等資源一應(yīng)俱全，生活氛圍濃厚。
項(xiàng)目步行范圍內(nèi)即有貴友大廈、梨園十字金軸商業(yè)街、領(lǐng)展購(gòu)物中心等消費(fèi)場(chǎng)所，1公里內(nèi)可滿足日常購(gòu)物需求；5公里范圍內(nèi)更有通州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、愛琴海購(gòu)物公園等大型商圈，全方位覆蓋休閑娛樂需求。
教育與醫(yī)療資源的加持，進(jìn)一步提升了居住舒適度。項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)匯聚76所幼兒園、15所小學(xué)及11所中學(xué)，九年一貫制育才學(xué)校也在招生范圍內(nèi)（具體以教委文件為準(zhǔn)），構(gòu)建起完善的教育體系；醫(yī)療方面，潞河醫(yī)院、東直門醫(yī)院、通州中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)分布周邊，為居民健康提供堅(jiān)實(shí)保障。
生態(tài)環(huán)境上，步行可達(dá)梨園城市森林公園、通州云景公園，稍遠(yuǎn)點(diǎn)則有通州最大“綠肺”——城市綠心森林公園，為日常生活注入自然氣息。
作為品質(zhì)社區(qū)，花語(yǔ)璟云以1.7的低容積率、超90%的得房率，搭配央企的硬核實(shí)力，為購(gòu)房者帶來真實(shí)可見的居住獲得感。這座坐落于北京副中心“黃金走廊”的改善型住宅，正以全方位的優(yōu)勢(shì)，為通州改善型住房市場(chǎng)樹立新的標(biāo)桿。
文/段文平 圖/企業(yè)提供
編輯 楊娟娟
校對(duì) 楊利
