新京報訊（記者 張建）張某君在北京買房8年后，在出售房屋時，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證系偽造。為了維護(hù)自己的權(quán)益，張某君將開發(fā)商北京萬年基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“北京萬年基業(yè)公司”）告到法院。本報曾以《買房8年發(fā)現(xiàn)房本系偽造，開發(fā)商稱“不知情、不擔(dān)責(zé)”》對此事進(jìn)行了報道。近日，北京市第二中級人民法院（簡稱“北京二中院”）對該案作出終審判決，駁回北京萬年基業(yè)公司的上訴請求，維持一審判決。
據(jù)張某君介紹，他在2013年2月向北京萬年基業(yè)公司購買位于北京豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)張郭莊村長辛店北部居住區(qū)一期的一套房屋，建筑面積約50平方米，總價約97萬元，并按照預(yù)售合同向北京萬年基業(yè)公司支付了首付款約49萬元，并辦理了約48萬元的購房貸款。此外，張某君還繳納了契稅約3萬元。
2018年7月，張某君拿到了自己所購房屋的產(chǎn)權(quán)證。不料，到了2021年4月底，張某君在出售該房屋時，發(fā)現(xiàn)自己的房產(chǎn)證竟然是假的，該房屋仍然登記在北京萬年基業(yè)公司名下。
張某君拿到的房產(chǎn)證系偽造。圖片來源 受訪者供圖
為了解決此事，張某君將北京萬年基業(yè)公司起訴至北京市豐臺區(qū)人民法院（簡稱“豐臺法院”），要求與開發(fā)商解除合同，并由開發(fā)商賠償相關(guān)損失。
經(jīng)過審理，豐臺法院認(rèn)定，北京萬年基業(yè)公司委托代辦公司辦理了上述房屋的產(chǎn)權(quán)證相關(guān)事宜。2018年7月，代辦公司園博分公司產(chǎn)權(quán)部員工崔某某伙同他人偽造了房屋所有權(quán)證，并將該證交給了張某君。隨后，張某君在出售上述涉案房屋時，發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)證系偽造。
豐臺法院認(rèn)為，根據(jù)合同約定，張某君未能在商品房交付之日起 720日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，有權(quán)要求北京萬年基業(yè)公司退房。豐臺法院判令北京萬年基業(yè)公司返還購房款并賠償張某君相關(guān)損失，張某君向萬年基業(yè)公司交回房屋。對此，北京萬年基業(yè)公司不服，提起上訴。
近日，北京二中院對此案作出終審判決，駁回萬年基業(yè)公司的上訴請求，維持一審判決。北京二中院的判決書提到，解除張某君與北京萬年基業(yè)公司簽訂的合同；北京萬年基業(yè)公司于判決生效之日起十日內(nèi)向張某君退還購房款976789元；張某君于判決生效之日起十日內(nèi)將該案中的房屋騰空并交付給北京萬年基業(yè)公司；北京萬年基業(yè)公司于判決生效之日起十日內(nèi)向張某君賠償利息損失213920.91元；北京萬年基業(yè)公司于判決生效之日起十日內(nèi)向張某君賠償稅費損失40878.67元。
新京報記者 張建
編輯 武新 校對 趙琳
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