新京報訊（記者曹晶瑞）10月10日，2025北京城市更新周平谷分論壇舉辦，平谷區(qū)352處閑置資源發(fā)布，涵蓋廠房、商業(yè)設(shè)施、住宅用地等類型。

平谷區(qū)南小區(qū)綜合整治項目是住建部第二批城市更新典型案例，該小區(qū)始建于上世紀80年代，是較早建成的一批職工家屬樓，周邊教育資源集中、生活配套完善，處于平谷區(qū)中心位置，承載了幾代平谷人的生活記憶。近年來，區(qū)域內(nèi)人口老齡化程度逐步加劇，居民樓上下水堵塞、樓道環(huán)境臟亂差，小區(qū)配套設(shè)施、無障礙設(shè)施不足。

平谷區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會副主任董鵬介紹，2022年起，平谷區(qū)選取南小區(qū)等5個小區(qū)、30棟樓以及南小區(qū)鍋爐房等存量資源作為整體，引入社會資本，開展綜合整治?！俺死吓f小區(qū)改造，我們將小區(qū)閑置多年的鍋爐房等也交給企業(yè)改造運營，打造‘鄰里商業(yè)、文化體育、社區(qū)服務(wù)、健康養(yǎng)護’四個中心，在方便居民的同時，也讓企業(yè)實現(xiàn)‘微利可持續(xù)’，其經(jīng)驗已在全市推廣?！倍i介紹，此次論壇舉辦地，也是平谷區(qū)城市更新項目的示范項目，通過盤活1.26萬平方米閑置廠房，2024年實現(xiàn)含稅銷售額4.2億元，2025年預計突破7.5億元。

平谷區(qū)委常委、副區(qū)長頡換成表示，平谷區(qū)已累計實施143個城市更新項目，其中4個項目獲評“北京市城市更新最佳實踐”優(yōu)秀項目。記者了解到，自2021年啟動城市更新工作以來，平谷區(qū)成立專項小組，出臺《平谷區(qū)城市更新行動計劃（2021-2025年）》及年度工作要點，累計納入既有建筑改造、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治、城市基礎(chǔ)設(shè)施升級等8大類型143個項目。

截至目前，72個項目已順利完工，60個項目有序推進。平谷還推介了6個重點謀劃項目，包括華潤雪花啤酒廠盤活利用、地鐵平谷站點站城融合、御馬坊項目盤活、大興莊村寵物主題園、平谷新城社區(qū)嵌入式服務(wù)統(tǒng)籌提升、“十五五”平谷區(qū)老舊小區(qū)改造，總投資規(guī)模達43.1億元，覆蓋居住改善、產(chǎn)業(yè)升級、交通聯(lián)動、民生服務(wù)等領(lǐng)域。

此外，平谷區(qū)已全面梳理閑置土地、房產(chǎn)352處，總建筑面積達205萬平方米，涵蓋廠房、商業(yè)設(shè)施、住宅用地等類型，目前均已納入城市更新招商平臺，為企業(yè)參與更新提供清晰“資源清單”與合作路徑。

編輯 樊一婧 

校對 張彥君