恰逢“金九銀十”，多地政府推出購房?jī)?yōu)惠政策，拿出“真金白銀”補(bǔ)貼購房者。
據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，自9月份以來，重慶、吉林長(zhǎng)春、四川廣元等約20市、區(qū)發(fā)放購房補(bǔ)貼，其中廣元針對(duì)多孩家庭補(bǔ)貼800元/平方米單套最高可補(bǔ)貼12萬元，補(bǔ)貼力度較大，有助于帶動(dòng)符合條件的家庭住房需求釋放。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計(jì)：“四季度將有更多城市跟進(jìn)，限購松綁，公積金政策、稅費(fèi)減免等支持力度可能進(jìn)一步加大?！?/p>
三四線城市補(bǔ)貼力度大，四川廣元單套最高補(bǔ)貼12萬
從各地的購房“大禮包”來看，以現(xiàn)金補(bǔ)貼最為普遍，多數(shù)城市的補(bǔ)貼金額在1萬元到5萬元之間，補(bǔ)貼普遍是按套發(fā)放，有的則按面積或購房總價(jià)比例計(jì)算。
以廣西為例，2025年廣西“金九銀十”購房補(bǔ)貼活動(dòng)于9月15日至10月31日開展。活動(dòng)期間內(nèi)，在廣西購買首套或二套新建商品住宅的購房人，每套可獲1萬元補(bǔ)貼；購買新建商品房車位的購房人，每個(gè)車位可獲1000元補(bǔ)貼。補(bǔ)貼總額為1.2億元，采取“先到先得”原則。截至9月18日，已有超400萬元補(bǔ)貼額度完成發(fā)放。
河南同樣通過多重方式疊加來降低購房成本。河南近期發(fā)布的相關(guān)公告提出，各地對(duì)2025年9月1日至12月31日期間購買首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購房補(bǔ)貼等政策支持。已出臺(tái)的各類補(bǔ)貼政策可根據(jù)需要延續(xù)到2025年底，并可進(jìn)一步延長(zhǎng)。按照此前政策優(yōu)惠，每套房補(bǔ)貼最高不超過2萬元。
除了部分省市發(fā)布“普惠”的措施外，在“因城施策”政策指引下，三、四線城市的購房補(bǔ)貼力度更大。
據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，補(bǔ)貼額度最高的為四川廣元市。9月19日，廣元市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等13部門聯(lián)合印發(fā)了《廣元市進(jìn)一步優(yōu)化住房政策支持措施》，其中稱，政策實(shí)行期間，在利州區(qū)（含廣元經(jīng)開區(qū)）購買參與購房補(bǔ)貼活動(dòng)項(xiàng)目的房源，按建筑面積給予購房補(bǔ)貼600元/平方米，單套最高補(bǔ)貼不超過9萬元；符合政策的二孩、三孩家庭給予購房補(bǔ)貼800元/平方米，單套最高補(bǔ)貼不超過12萬元。
而安居客數(shù)據(jù)顯示，廣元新房公示均價(jià)為 6365元/平方米。
吉林省長(zhǎng)春市的“疊加優(yōu)惠”力度也很大。吉林長(zhǎng)春在9月開展秋季促銷月，一次性付款購房可獲1.5萬元消費(fèi)券，指定區(qū)域房源還可疊加開發(fā)商折扣，單套最高優(yōu)惠達(dá)15萬元。
房展會(huì)成為線下引流的重要載體。比如，重慶秋季房交會(huì)線上展會(huì)從9月1日持續(xù)至10月31日，整合50余家房企200余個(gè)項(xiàng)目；河南則計(jì)劃在年底前舉辦不少于100場(chǎng)房展會(huì)；吉林省延吉市于9月20日至10月31日舉辦2025年秋季房交會(huì)，除企業(yè)自主推出的“購房立減”等福利外，政府對(duì)購買新建商品房的群眾按照每平方米補(bǔ)貼500元、最高補(bǔ)貼5萬元。
定點(diǎn)置業(yè)“禮包”：廣東面向港澳、深圳吸引東北
精準(zhǔn)對(duì)接購房需求，各地政府還創(chuàng)新性地推出定制化的“禮包”，面向特定置業(yè)群體，更具有針對(duì)性和號(hào)召力。
比如，深圳創(chuàng)新式地推出 “全國(guó)巡展” 模式，9月12日-9月15日先后在哈爾濱、沈陽、長(zhǎng)春舉辦商品房推介會(huì)，吸引超萬人咨詢，登記意向客戶376組，華潤(rùn)置地、中海等房企推出專屬特價(jià)房，深鐵置業(yè)更是以“購房送深圳旅游”吸引東北客群。
廣東省中山市則希望吸引港澳購房群體置業(yè)。9月17日，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布開展2025年港澳市場(chǎng)全民營(yíng)銷活動(dòng)及擴(kuò)大2025年“新中山人安家中山”活動(dòng)獎(jiǎng)補(bǔ)范圍的通知。凡成功推薦中國(guó)港澳居民在該市購買新建商品房的推薦人，可獲得購房發(fā)票票面金額最高3%的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)?！靶轮猩饺税布抑猩健被顒?dòng)則為符合條件的購房者提供了梯度獎(jiǎng)補(bǔ)，最高可獲購房發(fā)票票面金額2.5%的電子消費(fèi)券補(bǔ)貼。
張大偉指出：“政策層面，中央已明確‘采取有力措施鞏固止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)’，預(yù)計(jì)四季度將有更多城市跟進(jìn)，限購松綁，公積金政策、稅費(fèi)減免等支持力度可能進(jìn)一步加大?！?/p>
“隨著‘金九’政策效果的持續(xù)釋放，疊加國(guó)慶假期促銷旺季，‘銀十’成交有望實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)邁向高質(zhì)量發(fā)展奠定基礎(chǔ)。”張大偉預(yù)計(jì)。
部分省市優(yōu)惠促銷政策。新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者根據(jù)公開資料整理。
新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者 徐倩
編輯 楊娟娟
校對(duì) 柳寶慶
